物业收费应开什么发票？

在日常生活中，物业收费开具发票是一个常被业主关注的问题，那么物业收费究竟应该开具什么发票呢？

我们要明确，物业公司属于服务性企业，其向业主提供物业服务并收取费用，这一行为属于增值税应税行为，物业收费通常应开具增值税发票。

根据不同的情况，发票类型主要分为增值税专用发票和增值税普通发票。

对于一般纳税人的物业公司，如果业主是增值税一般纳税人，且物业费用用于企业的生产经营等可抵扣项目，那么物业公司可以应业主的要求开具增值税专用发票，增值税专用发票上会分别注明销售额和销项税额，业主取得该发票后，可以按照规定进行进项税额的抵扣，从而降低企业的税负，一些企业租用商业写字楼，其支付的物业费取得增值税专用发票后，就可以进行相应的税务处理。

在大多数情况下，物业的服务对象是广大的居民业主，居民业主不属于增值税一般纳税人，不需要进行进项税额的抵扣，物业公司应当开具增值税普通发票，增值税普通发票同样是合法有效的凭证，它能够证明业主已经支付了相应的物业费用，保障了业主的权益，对于物业公司来说，开具增值税普通发票也是其履行纳税义务、规范财务管理的重要体现。

随着电子发票的普及，越来越多的物业公司开始为业主提供增值税电子普通发票，电子发票具有便捷、环保、易于保存等优点，业主可以通过手机或电脑随时随地查看和下载发票，不用担心纸质发票丢失的问题。

物业收费一般应开具增值税发票，具体是专用发票还是普通发票，要根据业主的身份和实际情况来确定，业主在缴纳物业费时，有权要求物业公司按照规定开具相应的发票，以维护自身的合法权益和保障财务的规范管理。