地产会给物业交付物业费吗？

在物业行业的日常运营中，“地产给物业交付物业费吗”是一个常被提及且容易引发疑惑的问题，要弄清楚这个问题，需要从多个角度来进行分析。

我们要明确地产和物业的关系，通常情况下，地产开发企业在完成项目建设后，会将小区等物业交付给专门的物业管理公司进行管理，这里的物业管理公司可能是地产开发企业旗下的子公司，也可能是通过公开招标等方式选聘的第三方专业物业公司。

对于已售的房屋，业主是物业费的主要缴纳主体，当业主完成购房手续并办理入住后，按照与物业公司签订的物业服务合同约定，需要定期向物业公司缴纳物业费，以换取物业公司提供的各项服务，如小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等，地产开发企业一般是不需要为这些已售房屋向物业交付物业费的。

存在一些特殊情况，在房屋销售过程中，可能会有部分房屋处于空置状态，还未出售给业主，在这种情况下，不同地区有不同的规定，有些地方规定，对于空置的房屋，地产开发企业需要承担物业费，这是因为虽然房屋还未转移到业主名下，但物业已经开始为整个小区提供服务，空置房屋也享受了小区的公共服务资源，如公共区域的安保、卫生等，所以地产开发企业需要按照一定比例缴纳物业费。

在地产项目建设阶段，如果开发企业要求物业公司提前介入提供一些服务，比如对项目建设提出合理化建议、参与工程质量监督等，那么地产开发企业通常需要就这些额外的服务向物业公司支付费用，但这部分费用严格意义上来说不属于传统的物业费范畴，而是一种服务报酬。

地产是否给物业交付物业费不能一概而论，对于已售房屋，业主是物业费的缴纳者；而对于空置房屋以及一些特殊的服务需求，地产开发企业可能需要承担相应的费用，在实际操作中，具体的情况还需要根据当地的政策法规以及地产与物业之间的具体约定来确定。