在物业管理的整个流程中，物业前期工作起着至关重要的作用，它为后续物业管理服务的顺利开展奠定了坚实的基础，物业前期具体有哪些工作呢？项目接管验收工作，物业企业需要对即将管理的物业项目进行全面细致的检查和验收，这包括对建筑物的主体结构、外立面、...
明发集团旗下有自己的物业管理公司，即明发集团物业管理有限公司。明发集团物业管理有限公司在物业管理领域有着自己的一套服务体系和管理模式，它主要负责明发所开发的各类物业项目的管理与服务工作，涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态。在住宅物业方面，明发...
在日常生活中，不少业主在对房屋进行装修时，会有拆改房屋结构或部分设施的需求，拆改是否一定要跟物业申请呢？答案是肯定的。从法律法规层面来看，物业对小区房屋的安全和整体规划负有一定的监管责任，根据相关的建筑和物业管理法规，随意拆改房屋结构可能会...
在日常生活中，居民们常常会遇到下水管堵塞的困扰，而此时大家第一个想到的往往就是物业，那么物业到底负责疏通下水管吗？这其实不能一概而论，需要根据具体情况来判断。如果是公共区域的下水管，比如整栋楼的主下水管道，物业通常是有责任进行疏通的，因为公...
在物业管理工作中，处理车辆违停是一项常见且重要的事务，为了规范停车秩序，物业常常会使用标贴来提醒违停车主，物业贴违停标贴究竟该用什么胶呢？要考虑的是胶的粘性，太弱的粘性可能导致标贴很容易就脱落，起不到应有的提醒作用；而粘性过强，在需要移除标...
在日常生活中，楼道跳闸断电是一个不少居民都会遇到的问题，当这样的情况发生时，大家往往会疑惑：楼道跳闸断电，物业到底管不管呢？下面就来详细分析一下。我们要明确物业的职责范围，物业管理公司的主要职责是对小区的公共区域、共用设施设备等进行维护、管...
在物业行业中，物业出租项目经理是一个至关重要且具有独特职责的岗位。物业出租项目经理主要负责管理和运营物业的出租业务，从项目整体规划方面来看，他们需要依据市场需求和物业的实际情况，制定科学合理的出租策略，这包括对物业的定位，比如是将其打造成高...
在日常生活中，门铃作为家庭与外界沟通的重要工具，一旦出现故障，很多业主首先会想到向物业寻求帮助，物业修门铃到底要不要钱呢？这其实需要分不同情况来看。如果门铃属于公共区域的设备，比如小区单元楼门口的可视门铃等，这类门铃通常是由物业负责维护和管...
在物业管理的日常工作中，“物业是否会告诉户主房号”这一问题常常引发大家的关注，这一问题的答案并非简单的“是”或“否”，需要从多个方面进行考量。从常理和工作职能来看，物业是有一定义务为户主提供必要信息的，户主在购房之后，虽然对自己所购买的房屋...
在很多人的认知里，物业似乎是那个高高在上“管着”业主的角色，小区里业主的一举一动，似乎都在物业的“管辖”范围之内，物业真的都是管业主的吗？这其实是一个值得深入探讨的问题。从表面上看，物业确实存在对业主进行管理的职能，比如在小区环境卫生方面，...
