陆家嘴物业公司，通常指上海陆家嘴物业管理有限公司，它在物业管理领域有着独特的地位和显著的影响力。从公司背景来看，其依托陆家嘴这一知名的金融中心区域，拥有丰富的资源和深厚的行业底蕴，陆家嘴作为上海乃至全国的重要经济地标，汇聚了众多高端写字楼、...
在物业管理领域，物业的额外收益问题一直是业主们关注的焦点，而物业是否会公开额外收益也备受争议。物业的额外收益来源其实并不少，比如小区公共区域的广告收入，在很多小区的电梯里、公告栏上，甚至是停车场的道闸旁，都能看到各式各样的商业广告，这些广告...
在物业管理领域，“物业一费一制”是一个备受关注的话题，物业一费一制到底指的是什么呢？物业一费一制，就是将原本分散收取的物业费、公摊水电费等费用整合为一个统一的费用进行收取，过去，很多小区的物业费收取模式较为复杂，除了基础的物业费外，还会单独...
很多居住在南山城市花园或者对该小区有所关注的人，可能都会有这样的疑问：南山城市花园物业在什么地方呢？要找到南山城市花园的物业并不难，一般情况下，物业办公地点会设置在小区内比较显眼且便于居民前往的位置，你进入南山城市花园后，可以先留意小区的公...
在物业管理的实际场景中，物业使用私人用地是否违法这一问题，需要从多个角度进行分析和判断。我们需要明确私人用地的概念，这里的私人用地通常指的是业主个人拥有合法产权的土地或空间，比如业主购买的房屋对应的专属庭院、地下车位等具有明确产权归属的区域...
在物业管理工作中，物业是否需要改消防管道是一个备受关注的问题，这不能一概而论，需要综合多方面因素来判断。从法律法规和安全要求层面来看，当现有的消防管道不符合国家相关消防法规和标准时，物业有责任和义务进行改造，消防法规是保障建筑物消防安全的基...
在物业管理的日常工作中，物业群是一个极为重要的沟通渠道，它能让物业及时发布通知、收集业主意见等，对于租户是否会加入物业群，这是一个值得探讨的问题。部分租户是愿意加入物业群的，加入物业群可以让他们及时获取小区的各类通知信息，比如停水停电通知，...
在日常生活中，当居民们发现建筑物外墙出现问题，需要进行加固时，常常会产生一个疑问：外墙加固是物业管吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。从物业的职责范围来看，物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区...
在日常生活中，结婚是人生中的一件大事，充满了喜悦与祝福，而很多人可能会产生这样的疑问：结婚需要告诉小区物业吗？从实际情况来看，告知小区物业结婚事宜是有一定好处的，结婚往往伴随着一系列的活动，比如迎亲车队可能会在小区内短暂停留，婚庆布置可能需...
在现代生活中，智能门锁凭借其便捷性和安全性，越来越多地出现在各个住宅小区，很多业主心中存在一个疑问：物业能打开智能门锁吗？一般情况下，物业是不能随意打开业主家的智能门锁的，智能门锁通常具有多种开锁方式，如指纹、密码、刷卡、手机APP等，这些...
