在物业管理工作中，水电费的账务处理是一项重要的工作内容，物业公司水电费应计入什么呢？这取决于水电费的具体用途和性质。自用部分如果水电费是物业公司日常办公区域产生的，比如办公室的照明、空调用电，卫生间用水等，这部分费用通常应计入“管理费用”科...
在当今的市场环境下，物业行业正面临着一个严峻的问题——招不到人，这一现象背后，有着多方面的复杂原因。薪资待遇因素是影响物业招聘的首要原因，尽管物业行业涉及到社区或商业区域的多项管理工作，如安保、保洁、维修等，但整体薪资水平在各行业中处于较低...
在物业管理服务的日常运营中，物业费预缴是一个常见的现象，但许多业主可能并不清楚物业费预缴是依据什么规定。从相关的法律法规层面来看，目前并没有全国统一的、强制性的法律直接明确规定物业费必须预缴，不过，一些地方会根据当地的实际情况出台相关的物业...
在日常生活中，不少业主在进行房屋装修时可能会碰到物业禁止其自己上料的情况，这一现象引发了很多业主的疑问：物业不让自己上料，到底合不合法呢？要判断物业的这一行为是否合法，需要从多个方面进行考量，从法律依据来看，《物业管理条例》规定，物业服务企...
在房地产开发流程中，交房是一个至关重要的环节，而物业公司在其中扮演着举足轻重的角色，物业公司交房时具体要做些什么呢？交房前的准备工作，在交房日期临近前，物业公司要与开发商密切沟通，熟悉房屋的相关信息，包括房屋的户型、面积、内部设施等，对小区...
在日常生活中，我们时常会与物业人员打交道，而合适的尊称既能体现我们自身的素养，也有助于营造良好的社区氛围，那么该用什么来尊称物业人员呢？对于男性物业人员，我们可以称呼他们为“师傅”。“师傅”这个称呼在很多场景下都被广泛使用，它不仅带有一种对...
在日常生活中，我们常常会发现水电供应与物业有着紧密的联系，这让不少人产生疑问：水电为什么要和物业挂钩呢？从管理效率的角度来看，物业与水电挂钩能够提高运营的便利性，小区或商业场所内，水电设施众多且分布广泛，由物业统一管理水电相关事务，能够实现...
在小区生活中，各类矛盾时有发生，打架斗殴这种较为激烈的冲突场景也偶尔会出现，很多业主在遇到此类情况时，第一反应就是希望物业能够出面解决问题，但物业对于打架斗殴事件究竟有没有管理责任呢？这是一个值得深入探讨的问题。从物业服务合同的角度来看，如...
在物业行业里，物业管家扮演着极其关键的角色，他们负责着与业主日常的沟通交流，要解决各种各样的问题和需求，是连接业主与物业之间重要的桥梁，一个恰当的物业管家别名，能够让业主感到更加亲切，也能在一定程度上提升物业服务的亲和力，给物业管家取什么别...
在物业与业主的相处中，封包阳台的问题常常引发争议，业主们或许会疑惑：物业有权强制封包阳台吗？接下来我们就来深入探讨这个问题。从物业的职责来看，物业的主要职责是依据物业服务合同，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管...
