物业值班是保障小区或物业区域正常运转的重要环节，值班人员在这段时间内肩负着多项关键工作。安全保障工作，值班人员需要对物业区域进行不间断的巡逻，检查各个出入口的门禁是否正常运行，确保只有经过授权的人员和车辆能够进入，密切关注监控设备，及时发现...
在物业管理工作中，物业楼管扮演着至关重要的角色，他们需要在楼宇间频繁穿梭，处理各类事务，鞋子的选择就显得尤为关键，那么物业楼管究竟该穿什么鞋呢？从工作性质来看，物业楼管需要长时间站立和行走，要在不同的场景中开展工作，比如巡查楼层、处理业主突...
在物业管理的日常工作中，偶尔会遇到一些业主想要寻求所谓“赖掉物业费”的办法，从法律和道德的层面来看，这并不是一个值得提倡的行为。从法律角度而言，业主与物业服务企业签订的物业服务合同是具有法律效力的，合同中明确规定了业主有按时缴纳物业费的义务...
在当今社会，就业机会的平等性备受关注，对于乙肝患者而言，他们在求职过程中常常会面临诸多担忧和疑问，其中一个常见的问题就是：乙肝患者可以进入物业行业上班吗？从医学和法律的角度来看，乙肝患者是完全有权利进入物业行业工作的，乙肝主要通过血液、母婴...
在当今的房地产市场中，物业公司扮演着至关重要的角色，它们不仅为业主提供各种服务，保障小区的正常运转，同时也需要通过合理的途径来获取收益以维持自身的运营和发展，物业公司究竟靠什么挣钱呢？最主要的收入来源当属物业管理费，物业管理费是业主按照一定...
在物业管理工作中，防汛是一项至关重要的任务，而充足且合适的防汛物资是保障小区等物业区域安全度过汛期的基础，物业防汛物资都有哪些呢？沙袋，沙袋是最为常见且实用的防汛物资之一，它一般由麻袋或塑料袋装填沙子制成，在汛期来临前，物业会准备大量的沙袋...
在物业领域，“使用物业”涵盖了较为广泛的含义。从最直观的层面来讲，使用物业指的是业主或租户对物业所包含的各类空间和设施进行实际的运用，居住在小区里的业主使用自己所购买的房屋空间来居住、生活，在房屋内休息、做饭、娱乐等，这就是对物业中私有部分...
在日常生活中，电梯对于高层住宅和商业建筑的居民与商户来说至关重要，它的正常运行直接关系到大家的出行安全与便利，物业是否具备电梯维修资质呢？这是很多人心中的疑问。从普遍情况来看，大部分物业本身并不具备电梯维修资质，电梯作为一种特种设备，其维修...
在企业的财务管理中，明确各项费用的科目归属是十分重要的，对于饭店而言，物业费的科目计入也需要准确判断。饭店物业费应根据饭店的经营性质和会计核算要求，计入“销售费用”科目，这是因为饭店属于服务业，其经营活动主要围绕向顾客提供餐饮服务等销售业务...
在物业管理行业中，物业股东是一个较为特殊的身份，它并不直接等同于某个具体的职务。从定义上来说，物业股东是指对物业管理公司进行投资，持有公司股份的人或机构，他们通过投入资金，成为公司的所有者之一，享有公司的部分权益。从职责角度来看，物业股东和...
